Willemstad – Pen Resort kan – eindelijk – beginnen. De ontwikkelaars van het hotel bij Pietermaai/Penstraat/Julianaplein, wat Hard Rock Hotel & Casino moet worden, en ontwikkelingsbank Korpodeko hebben getekend.
Het project van Orco Group behelst 96 miljoen dollar.
Zo weet het Antilliaans Dagblad uit goede bronnen. Tientallen jaren nadat de allereerste bouwtekeningen voor het Pen Resort van destijds werden gemaakt, lijkt anno 2018 niets meer de bouw van het luxehotel op het lege terrein tussen ‘Cerro Bonito’ en Kas di Pueblo’ tegen te houden. Lange tijd was de financiering een struikelblok.
Het rekensommetje ziet er nu als volgt uit: Orco Group met een eigen vermogen (‘equity’) van 21 miljoen dollar; Korpodeko met een ‘preferred equity’ van 17 miljoen dollar; en de commerciële banken en andere institutionele beleggers met een ‘senior loan’ van 58 miljoen dollar.
Eind augustus berichtte deze krant dat sprake was van een belangrijke doorbraak toen bekend werd dat Stichting Economische Ontwikkeling (SEO) via Korpodeko met 5 miljoen dollar zou bijdragen aan de zogeheten ‘preferred equity’ van Pen Resort. Daarmee was dit deel van de financiering afdoende.
De verwachting was en is dat de commerciële banken, pensioenfondsen en verzekeraars zullen deelnemen om de rest van het project te financieren door middel van leningen met hypotheekrechten. Nu een overeenkomst is getekend met Korpodeko worden volgende maand deze ‘senior lenders’ formeel benaderd; informeel is dat al veel eerder gebeurd.
De bedoeling is dat de eerstesteenlegging in het begin van het derde kwartaal plaatsvindt, wellicht in augustus. Het kabinet-Rhuggenaath (PAR/MAN/PIN) heeft er achter de schermen alles aan gedaan om de start van het project – belangrijk voor de economie – mogelijk te maken.
Het project van 310 nieuwe kamers zal zorgen voor zo’n 200 banen in de bouwfase, en ruim 300 directe banen plus 150 indirecte banen voor als het hotel open is. De bouw- en andere vergunningen heeft Pen Resort al binnen. De realisatiesom van 96 miljoen dollar is geen raming meer, maar is samen met aannemers en deskundigen al nauwkeurig doorgerekend.
Met Hard Rock als exploitant van het luxe all inclusive hotel wordt gemikt op relatief jonge maar vermogende Amerikaanse toeristen in het hogere segment van de markt. Orco Group is ook al bezig met de complete renovatie, upgrading en uitbreiding van Marriott Resort bij Piscadera. Dezelfde aannemerscombinatie zal ook het Pen Resort bouwen.<
Bron: Antilliaans Dagblad
Esther,
Ik moet helaas concluderen dat je enorm kortzichtig bent en nog altijd in sprookjes gelooft
De bouw van een hotel is slechts éénmalig en vrijwel alle materialen worden dan, zonder invoerrechten te betalen, naar het eiland gebracht. Geen Kooyman, geen Building Depot of wie dan ook zal daar wat verkopen, hooguit de kleine materialen.
Al het meubilair wordt ook tax free ingevoerd. Als je een beetje mazzel hebt kopen ze het via bv Techniek & Design, maar het betreft hier een keten, dus dat is standaard materiaal dat via het hoofdkantoor wordt gestuurd. Niemand zal daar een cent aan verdienen.
En dan het concept.
Een all-inclusive concept is nimmer goed voor een eiland en de reden is heel erg simpel. De gasten die naar zo’n hotel gaan hebben betaald voor zowel eten als drinken, dus zullen zo min mogelijk buiten de deur consumeren, dat kost hen immers alleen maar extra geld.
M.a.w. de restaurants, bars etc in de directe omgeving zullen dus niets meekrijgen van die gasten. Sterker nog, de aanwezigheid van een all-inclusive concept remt de ontwikkeling van de wijk. Niemand wil een tent openen in de omgeving van zo’n hotel, je weet immers dat je daar niets aan gaat verdienen. En dat houdt dus ook werkgelegenheid in.
En dan natuurlijk hetgeen zo’n hotel verbruikt. Soms kopen ze in bij de groothandels op het eiland, zodat zij tenminste nog een beetje profiteren, maar wanneer het een keten is dan komen de kant en klare containers gewoon uit het buitenland, zodat ook de groothandels er niets aan zullen verdienen.
En de opbrengsten van zo’n hotel ? Inderdaad krijgen ze meestal een tax holiday voor 10 jaar oftewel ook geen opbrengsten voor het eiland, al het geld gaat gewoon rucksichtlos naar het buitenland.
Nee beste Esther, een all-inclusive concept is het allerslechtste wat men hier had kunnen bedenken. Aruba is daar inmiddels, op de harde manier, achter gekomen en staat het niet meer toe.
Helaas gaan wij hier nog een keer het wiel uitvinden.
Dom dom dom.
Renaissance hotel en casino had/heeft ook een tax holiday maar biedt wel aan honderden mensen werk die wel belasting en premie betalen.
Om nog niet te spreken van de daar verblijvende toeristen.
@Esther: ooit gehoord van tax holiday en belastingvrij importeren?
De eerste 10 jaar betaalt Hard Rock geen belasting. Behalve het zand, de blokken en cement zal alles belastingvrij worden ingevoerd.
Onzin Joep, alleen al qua werkgelegenheid, ook bij de bouw en leveranciers, is all inclusive een zegen voor het eiland.
En dan nog de belasting inkomsten.
Gaan we GVD weer all inclusive doen. Daar heeft het eiland geen ene meter aan. Die toeristen spenderen nul komma nul in de stad. Al het geld gaat rechtstreeks naar de eigenaar.
Aruba heeft het al onderkend, maar waarom moeten we hier nogmaals het wiel uitvinden ??????
Een toerist die Hard Rock verlaat staat meteen in een achtterbuurt. Waar onder andere Pim van La Rousse vermoord is.
*Orco
@Esther: omdat de Oro group wel kan tellen en nadenken.
Waarom niet op de veel centraler en mooier gelegen plek van Plaza hotel Punda?