Willemstad – Via een obligatielening kunnen geïnteresseerden sinds kort aandelen kopen en dus investeren in het ‘Soho’ van Curaçao, oftewel het Pietermaai Smal District.
De obligatielening wordt uitgegeven door het Curaçao Heritage Fund (CHF). Doel is met de emissie 7.400.000 gulden op te halen.
De Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten (CBCS) heeft het fonds toestemming verleend de obligaties aan te bieden aan professionele beleggers op Curaçao en Sint Maarten. De obligaties, met een minimale inleg van 50.000 gulden per stuk en een looptijd van vijf jaar, zullen verhandelbaar zijn op de Dutch Caribbean Securities Exchange (DCSX). De jaarlijkse couponrente van 5 procent wordt per kwartaal uitbetaald.
De organisatie legt uit: ,,Het Curaçao Heritage Fund is een vastgoed beleggingsfonds dat is opgezet door The Curaçao Financial Group. Het biedt professionele beleggers een unieke mogelijkheid om te investeren in het cultureel erfgoed van Curaçao en daarnaast ook om een aantrekkelijk rendement te ontvangen. Investeerders in het CHF kunnen genieten van fiscale voordelen die gelden voor investeringen in vastgoed in het als ‘Unesco Werelderfgoed’ aangeduid gebied. Zo zijn bijvoorbeeld rente-inkomsten vrijgesteld van inkomstenbelasting.”
Sharin Treurniet van het CHF vertelt dat het fonds de investeringsgelden zal aanwenden voor de aankoop van commercieel vastgoed in Pietermaai Smal. Treurniet:
,,Het betreft een mooie mix van hotelsuites, studentenwoningen, horeca en kantoren. Alle panden zijn reeds operationeel, er is geen restauratie nodig. Een andere belangrijke voorwaarde waar het vastgoed aan moet voldoen is dat het goedlopende bedrijven zijn die een positieve cashflow hebben, en direct rendement opleveren. Wij verwachten dat deze emissie goed wordt ontvangen door de markt en rekenen op een succesvolle closing in mei.”
Ook René Römer van de beurs DCSX is verheugd met de notering. ,,Alhoewel ik als ‘de man van de beurs’ geen reclame mag maken voor een listing zal het duidelijk zijn dat dit soort listings de mogelijkheden voor zowel de belegger als het bedrijfsleven duidelijk maken”, zo stelt hij.
Het project is een primeur voor de Curaçaose markt. Robert Bottse van HBN Law, die bij de voorbereiding betrokken was, stelt dan ook: ,,Ik ben ontzettend blij dat we met onze juridische expertise een bijdrage hebben kunnen leveren aan de lancering van het Curaçao Heritage Fund.”
Bron: Antilliaans Dagblad
Ik neem aan dat de eigenaren willen cashen en dan doe je dat dus op deze manier. Echter, nu moet je investeren in een bedrijf, zonder track record en zonder jaarcijfers. Dat is op zich een vreemde beursgang.
Vraag me ook af hoe de eigendomsstructuur zal worden geregeld van dit onroerendgoed ? Wordt dit bedrijf eigenaar of blijft het de huidige eigenaar ? Wie is aansprakelijk bij het failliet gaan van dit bedrijf. Over welke panden praat men hier ?
Zoveel vragen en geen antwoorden.
Of hebben we hier gewoon te maken met een slimme belastingconstructie alleen bedoeld om de inkomstenbelasting te omzeilen ?
Ben wel benieuwd naar de cijfers van onze ‘beurs’.
Alleen het salaris van Rene Romer is al een veelvoud van wat dat handjevol listing jaarlijks binnenbrengt.
En dan heb ik het nog niet over personeel en kantoorkosten.
Er is dus externe financiering, maar van wie en waarom?
Helaas hebben we op Curacao geen onderzoeksjournalistiek van enig niveau, met uitzondering van het Antilliaans Dagblad, af en toe.
Robert Bottse van HBN Law?
Gezien alle horecagelegenheden in Pietermaai had ik verwacht dat dit kantoor Robert ‘Polar’ Blaauw had afgevaardigd.
Die herhaaldelijk ik kennelijke staat in de kreukels langs de weg gevonden wordt, en dan de politie vertelt dat dat door medicijngebruik komt.
Receptje van Marilyn Mozes misschien, die meer verstand heeft van verkeer.