Uw ingezonden brief in de Knipselkrant Curacao? Stuur uw brief voor 21:00 uur naar emailadres INGEZONDEN. Wij publiceren uw brief zonder deze in te korten. De redactie van de Knipselkrant Curacao is niet verantwoordelijk voor de inhoud. Ingezonden stukken die opruiende of dreigende taal bevatten worden door ons niet gepubliceerd.

Vandaag laten we Naam bij redactie bekend aan het woord.

Naar aanleiding van de afgifte van bouwvergunningen van bizarre projecten op verschillende locaties op Curacao — vlak voor het einde van de interim-regering- Pisas — sturen wij als verschrikkelijk boze en verbaasde directe belanghebbenden, deze ingezonden brief om ervoor te zorgen dat alle feiten, waarheden en achtergronden op tafel komen rondom het project ‘Laguna Hill’ in Jan Sofat.

Dit bizarre project zal desastreuze negatieve gevolgen hebben voor de huidige trouwe en loyale bewoners van Jan Sofat. Voor deze bizarre ontwikkeling te Jan Sofat, bestaande uit 44 appartementen van 3 verdiepingen hoog plus daarboven nog eens een rooftop (totale hoogte 8,5 meter, 11,4 meter per gebouw), is onlangs tot onze grote verbazing een bouwvergunning voor afgegeven door (wat het lijkt) een corrupt proces met verschillende (financieel) belanghebbenden (politiek en lokaal).

Achtergrond & Tijdslijn:

1969: Plantage Jan Sofat verkocht aan Spanìsh Water Resorts (SWR). SWR heeft een verkavelingsplan opgezet, goedgekeurd door DOW/EGC.

6 december 1976: La Cavalarie koopt het landhuis van SWR. Conditie dat er slechts eengezinswoningen op gebouwd kunnen worden.

25 oktober 2007: Is onder andere de kavel waar met het historische, mooie landhuis van Jan Sofat verkocht door de voormalige eigenaar ‘La Cavalerie’ aan de huidige eigenaar ‘Laguna Hill’. Destijds — voor de wereldwijde recessie begon — ‘is daar een groot miljoenen USD-bedrag voor neergelegd’.

Eind 2015: Laguna Hill dient aanvraag bouwvergunning in voor een veel te hoge bouwhoogte (8‚5m tot 11,4m hoog, op grond dat al 20 meter boven Jan Sofat straatniveau ligt) met een te dichte bouwdichtheid (11 gigantisch hoge appartementenblokken met in totaal 44 appartementen op één grondstuk van slechts 9000 vierkante meter), inclusief het landhuis.

Januari 2016: Buurtvereniging Jan Sofat en de bewoners worden geïnformeerd over deze bizarre plannen en geven direct in de eerste meeting hun bezwaren te kennen met betrekking tot de negatieve impact voor de huidige, trouwe bewoners aan. Wij stimuleren positieve bebouwing, maar het project past totaal niet binnen Jan Sofat en is in strijd met zoveel algemene bepalingen.

12 februari 2016: Een brief van minister Camelia—Römer, die het project actief steunt. Met verbazing lezen de bewoners van Jan Sofat dat ‘zij’ bepaalt dat hier het economisch belang prevaleert boven de negatieve impact voor vele Jan Sofat bewoners. Dit terwijl de overheid de wegen van Jan Sofat niet wil overnemen opdat er eindelijk onderhoud aan de wegen kan plaatsvinden (nee, want dat kost hun geld!), maar wel even bepalen dat dit project van de grond moet komen. Bizar!

Ook is haar steun volledig afhankelijk of er 75 procent van de appartementen wordt gebruikt voor de toeristenverhuur. Dit is volledig in strijd met de regels die gel- den in Jan Sofat voor alle bewoners (geen korte termijn toeristenverhuur) en past totaal niet binnen de wijk. Daarnaast wordt zelfs door Laguna Hill bevestigd dat er geen korte termijn verhuur zal plaatsvinden… Waarom steunt een minister dan zo’n ontwikkeling nog?! Dan ontstaan er grote vraagtekens of hier niet iets anders speelt.

26 april 2016: Bezwaar van groep Jan Sofat bewoners — via advocaat Burgers (Bur- gers Advocaten). De voormalig oud-interim-directeur ROP, dhr. Janga, reageert dat er nog geen vergunning is afgegeven en er ook nog geen officieel bezwaar op de beslissing kan worden gemaakt.

6 juni 2016: Hoorzitting met een selectie van Jan Sofat—belanghebbenden en ROP (volledige geluidsopname in bezit). De vele bezwaren worden duidelijk aangegeven aan ROP en de emoties lopen hoog op. ROP hoort veel aan en geeft vrijwel geen commentaar… Na deze ontmoeting volledige radiostilte tot dinsdag 1 augustus 2017!

1 augustus 2017: Met grote verbazing en frustratie wordt op een meeting tussen Laguna Hill en de buurtvereniging medegedeeld dat op 5 juni 2017, ineens uit het niets een bouwvergunning is afgegeven voor het ‘Laguna Hill’ project op het terrein van Landhuis Jan Sofat. Dit terwijl er nog lopende bezwaartrajecten zijn, LOB-verzoeken waar nooit op is gereageerd. Bizar en volstrekt onacceptabel. Ook heel ‘verrassend’ dat vanuit Laguna Híll gewacht is tot na het verstrijken van de zes weken termijn — na verstrekking van de bouwvergunning — met het informeren met betrekking tot deze ontwikkeling.

De rol van huidige interim-directeur — Cathleen Cecilia — wordt hier niet alleen sterk in twijfel getrokken, maar het lijkt er overduidelijk op dat iemand haar boekje van bevoegdheden te buiten is gegaan voor eigen (financieel?) gewin. Dit is niet de eerste discutabele beslissing die ze in het verleden heeft genomen en er zijn recent (Pen Resort, Bordeel Klein Zuurzak, et cetera) nog een aantal projecten aan die lijst toe te voegen.

Laguna Hill-project: Directe zeer negatieve inbreuk op de privacy van de bewoners van Jan Sofat; veel te hoge torenflats van appartementen te dicht bij de muur gebouwd, met een directe inkijk op de privéslaapkamers en zwembaden van vele bewoners; project voldoet niet aan de formele eisen van de Bouw- en Woningverordening; past niet binnen de bestaande woonomgeving (inbreuk, proportionaliteitsbeginsel); veel te hoge gebouwen (8,5m/11,4m hoog op reeds verhoogde grond!) wat volledig niet past in Jan Sofat; project volledig in strijd met Welstandsbepalingen van Jan Sofat, waar andere bewoners zich wel netjes aan houden; minister steunt project omdat 75 procent van de appartementen in toeristenverhuur gaat komen; volledig in strijd met de bevestiging van de eigenaar Laguna Hill van project, die zegt dat er ‘geen korte termijn toeristenverhuur zal plaatsvinden (waarom dan steun discutabele minister?); minister en ROP vinden economisch belang (welk?) belangrijker dan de privacy en kwaliteit van de woonomgeving van de huidige, trouwe bewoners van Jan Sofat; directe waardevermindering voor vele kavels rond- om het Landhuis Jan Sofat-terrein; Cathleen Cecilia is zeer discutabel, alle schijn van andere (financiële) belangen bij het van de grond komen van onder andere Jan Sofat en andere bizarre projecten op het eiland; bouwvergunning afgeven terwijl er nog verschillende bezwaren lopen zonder enige reactie naar de belanghebbenden toe; In de Akte van Levering (2007) tussen vorige eigenaar LaCavalier en huidige eigenaar Laguna Hill staat dat er alleen het optrekken van ‘eengezinswoningen’ mag komen. Torenflats met appartementen vallen niet onder de juridische definitie van een eengezinswoning.

Nogmaals, de boze groep bestaat uit vele trouwe Jan Sofat-bewoners die positief staan tegenover positieve ontwikkelingen van Jan Sofat, waarbij men zich netjes aan de regels houdt. Dezelfde Welstandsregels en algemene Bouwverordening-regels waar alle andere bewoners van Jan Sofat en inwoners van Curacao zich ook netjes aan houden.

Ook op het terrein met het historische Landshuis Jan Sofat, zullen wij bereid zijn om aan een ontwikkeling mee te werken die past binnen de wijk en conform de regels is. Deze vuurtorens van tot 11,4m hoge appartementencomplexen met een totaal van 44 appartementen op grond dat al 20m hoger ligt dan het maaiveld van Jan Sofat, dat mag en kan Curacao niet toestaan. Wij zijn altijd bereid om met de huidige eigenaar van het terrein (Laguna Hill) mee te denken met betrekking tot wat wel een acceptabele ontwikkeling is voor ook de huidige bewoners van Jan Sofat. Helaas is die vraag ons tot op heden nog nooit gesteld…

De grote bewonersgroep die nu bezwaar maakt, kent zich heel goed op het gebied van ontwikkeling. Het terrein is in 2007 (voor de recessie) gekocht voor naar verluidt ‘miljoenen USD’. Sinds 2007 staat er dus geld uit van een eigenaar waar geen of geringe inkomsten/rendement op zijn geld binnenkomt. De enige manier om met het grondstuk nog een financieel break-even te behalen, is door zo veel mogelijk appartementen te bouwen, zo hoog mogelijk, om alsnog met een positief resultaat te eindigen.

Ofwel er wordt niet gedacht aan de negatieve gevolgen voor trouwe en loyale bewoners van Jan Sofat. Overduidelijk is dat dit project een financiële strategie is waarbij verschillende regels, wetten en privacy van huidige bewoners worden geschonden.

Naam bij redactie bekend,
Curacao