WILLEMSTAD — De Inspectie der Belastingen start eind deze maand met de uitvoering van de Landsverordening onroerendezaakbelasting 2014 (OZB). Deze landsverordening, die in mei 2013 door de Staten werd aangenomen, vervangt met ingang van 1 januari 2014 de sterk verouderde Grondbelastingverordening 1908. De waardering van onroerende zaken is gemoderniseerd, het tarief is progressief geworden.
De begrippen bij de OZB zijn gemoderniseerd en de tarieven zijn aangepast en progressief geworden.
De inschrijving in het Kadaster per begin van het jaar bepaalt wie in beginsel de belastingplichtige voor de OZB is.
De waarde waarover OZB geheven wordt is de waarde in het economische verkeer. Dit is de prijs waarvoor een onroerende zaak onbezwaard kan worden verkocht aan een willekeurige derde die het direct en volledig in gebruik kan nemen.
Onroerende zaken op huurgrond van het Land Curaçao worden belastbaar bij de huurder van die grond.
Taxatie
Alle onroerende zaken die onder de OZB vallen (en niet zijn vrijgesteld) zullen getaxeerd worden om hun waarde te bepalen.
De inspectie verwacht dat dit taxeren enige jaren in beslag neemt vanwege het grote aantal te taxeren zaken.
Hiervoor zijn gekwalificeerde taxateurs gecontracteerd die in teams de wijken en gebieden ingaan.
De taxaties zullen in beginsel vanaf de buitenkant plaatsvinden.
Mensen wordt dus niet gevraagd om de taxateur binnen te laten om de binnenzijde op te nemen. De taxateurs kunnen zich legitimeren.
De belastingplichtige ontvangt na taxatie eerst een brief van de Inspecteur waarin de nieuwe waarde wordt aangegeven en waarin ook staat dat daartegen argumenten naar voren gebracht kunnen worden, eventueel onder overlegging van bewijsstukken (taxatierapporten etc).
Hiervoor krijgt de belastingplichtige enige weken de tijd.
Aanslagen
Alle bij de Inspectie bekende belastingplichtigen voor de OZB ontvangen uiterlijk september 2014 een voorlopige aanslag OZB over 2014, die nog gebaseerd is op de oude waarde, maar waarbij de nieuwe tarieven toegepast worden.
Na vaststelling van de waarde per 1 januari 2014, wat in 2014 al het geval kan zijn maar ook pas in 2016 vanwege de hoeveelheid te taxeren objecten, volgt de definitieve aanslag OZB voor alle jaren vanaf 2014 waarvoor al voorlopige aanslagen zijn opgelegd.
Na oplegging van de eerste definitieve aanslag kan de belastingplichtige bezwaar maken tegen de gehanteerde waarde in deze aanslag.
Na definitieve vaststelling en eventuele afwikkeling van bezwaar- en beroepschriften staat vervolgens de waarde vast voor de gehele 5-jaars periode en kan er over de resterende jaren geen bezwaar meer worden ingediend tegen deze vastgestelde waarde.
Bekende belastingplichtigen voor de OZB ontvangen uiterlijk september 2014 een voorlopige aanslag OZB over 2014, die nog gebaseerd is op de oude waarde, maar waarbij de nieuwe tarieven toegepast worden.
Na vaststelling van de waarde per 1 januari 2014, wat in 2014 al het geval kan zijn maar ook pas in 2016 vanwege de hoeveelheid te taxeren objecten, volgt de definitieve aanslag OZB voor alle jaren vanaf 2014 waarvoor al voorlopige aanslagen zijn opgelegd.
Na oplegging van de eerste definitieve aanslag kan de belastingplichtige bezwaar maken tegen de gehanteerde waarde in deze aanslag.
Na definitieve vaststelling en eventuele afwikkeling van bezwaar- en beroepschriften staat vervolgens de waarde vast voor de gehele 5-jaars periode en kan er over de resterende jaren geen bezwaar meer worden ingediend tegen deze vastgestelde waarde.
Naschrift
Campagne
De Inspectie houdt een aantal informatieve bijeenkomsten over de OZB: op 19 mei te Sentro di Bario Tera Kora, op 21 mei in de Openbare Bibliotheek te Scharloo en op 22 mei te Sentro di Bario Montaña.
Aanvangstijd 19.00 uur.Iedereen is welkom.
Ook wordt een informatiecampagne gelanceerd.
Voor meer toelichting over de OZB en het uitvoeringsproces zie www.ozb.belastingdienst.cw.
Op deze website staat ook informatie over de te houden voorlichtingsbijeenkomsten en de mogelijkheden om telefonisch, per mailbericht of persoonlijk vragen te stellen.
En wat te denken van de Winkels, Toko’s, Restaurants, ect. ect. De OZB wordt gewoon op de klant verhaalt. Prijzen stijgen en Jan met de Pet mag dat gelag betalen.
ik heb de landsverordering inzake de OZB gelezen. waarbij de goede burger, hij die bekent is bij de belastingdienst een aanslag krijgt.
nu is bekent dat er zo ongeveer 5000 percelen nog nooit belasting hebben betaald.
er percelen zijn die illegaal op gronden staan die helemaal niet bekend zijn. of op gronden staan van de overheid, het zogenaamde landje pik, als ze dan belasting gaan betalen over de grond en hun huis zijn ze dan ineens legaal?
dan zullen het nog meer mensen doen , scheelt toch aardig als je de grondprijs niet hoeft te huren of te betalen.
Percelen zijn die zo zijn verbouwt en in waarde zijn gestegen maar daarover ook nooit iets hebben betaald.
wat me het meest verbaasd is dat je een aanslag krijgt een voorlopige die je moet betalen, maar dat je pas in beklag kan gaan als je een definitieve aanslag heb gekregen.
Dus bij een hoge waarde moet je als je pech heb, eerst 3 jaar meer aanslag betalen, voordat je kan aantonen dat de taxeerde waarde te hoog is.