WILLEMSTAD — De formulering ofwel de opmaak van het besluitdocument waarin de overheid een standpunt inneemt inzake de mogelijke bestemmingswijziging van de gronden van Oostpunt, is gereed en is afgelopen woensdag door de Raad van Ministers (RvM) besproken.

Dit bevestigt de minister van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP), Earl Balborda (PNP), desgevraagd.

De VVRP-minister laat ook weten dat het document, dat een motivering van het standpunt behelst, voor een laatste advies naar het ministerie van Financiën en voor juridisch advies naar Wetgeving en Juridische Zaken (WJZ) is doorgestuurd.

“De verwachting is dat dit proces twee weken in beslag zal nemen, waarop het voorstel ter goedkeuring naar de Staten zal worden doorgestuurd. Het uitgangspunt dat de overheid de voorwaarden en regels dient te stellen en deze als zodanig dient te handhaven, staat voorop.

Ter bescherming van het mariene milieu zijn er aanvullende voorwaarden opgenomen, waarbij het VVRP-ministerie bij de uitwerkingsplannen of bouwvergunningsaanvragen zal toetsen of deze aan de gestelde eisen voldoen. Dus de overheid zal op de handhaving daarvan toezien”,

aldus de minister, die uitlegt dat het Land op deze wijze ten aanzien van de toekomstige ontwikkeling van Oostpunt een richting inslaat van ‘duurzame ontwikkeling, waarbij het handhaven van regels met betrekking tot natuurbescherming een vanzelfsprekend onderdeel moet worden van ruimtelijke ordening’.

De minister legt uit dat bij de eventuele ontwikkeling van de gronden van Oostpunt, de toetsing van de mogelijke impact op de aanwezige natuur – zowel onder als boven water – in samenspraak met het ministerie van Gezondheid, Milieu en Natuur (GMN) plaats zal vinden.

De minister stelt vervolgens dat het besluitdocument, de ontwerp-landsverordening tot herziening van de bestemmingen van Oostpunt, een direct voortvloeisel is van de op 25 augustus 2010 ondertekende Vaststellingsovereenkomst tussen de overheid en de erven Maal om de helft van Oostpunt te ontwikkelen.

Deze overeenkomst kwam tot stand na twintig jaar gerechtelijk getouwtrek tussen de overheid en de familie Maal, die ontwikkeling nastreefde maar vanwege een conserveringsstatus hiertoe niet kon overgaan.

Door het aangaan van deze overeenkomst hoefde de overheid de schadeclaim van de erven Maal van 106 miljoen gulden, inclusief rente, niet te betalen. Men kwam een bedrag overeen van 20 miljoen gulden, dat uitbetaald diende te worden over een periode van vijf jaar.

Zoals de Amigoe uitvoerig heeft bericht, heeft de overheid ofwel het VVRP-ministerie eind 2012 het voornemen tot mogelijke bestemmingswijziging van de gronden van Oostpunt bekendgemaakt en een presentatie voor zowel het publiek als belanghebbenden verzorgd.

De eigenaren van Oostpunt, de familie Maal, vechten al jaren om het terrein te mogen ontwikkelen ‘ten bate van zowel het toerisme als op het sociale vlak door woningbouw’. Tijdens de openbare hoorzitting werden de plannen van de overheid middels een zogenoemd zoning-plan gepresenteerd.

De door de familie Maal aangetrokken buitenlandse consultants presenteerden hierbij een plan dat onder andere de mogelijkheid behelst voor toeristische ontwikkeling langs de kustlijn met zeven resorts annex hotels met jachthavens, omgeven door residentiële bebouwing langs de lagunes en een opening in de lagunes voor de mogelijke aanleg van jachthavens.

Na de openbare hoorzitting hebben verschillende milieu-organisaties verontwaardigd gereageerd op het zoning-plan en het feit dat de impact van mogelijke ontwikkeling op het waardevolle rif van Oostpunt, welke het Land toebehoort, vrijwel buiten beschouwing werd gelaten. De milieuorganisaties (en particulieren) die met hun visie – zienswijze – tegen de door de overheid gepresenteerde plannen in verweer gingen, kregen begin vorig jaar de kans om die tegenover een vijfkoppige commissie mondeling nader toe te lichten.

Over de juistheid van de door de overheid gehanteerde ‘zienswijze-procedure’, was daarvoor veel te doen geweest. De overtuiging heerste dat er conform de wet Eilandsverordening Ruimtelijke Ontwikkelingsplanning Curaçao (Eroc) wel degelijk een procedure is ingebouwd om tegen de geplande herziening van het Eilandelijk Ontwikkelingsplan (EOP) bezwaar te maken.

Minister Balborda laat weten dat in het besluitdocument de ‘zienswijzen’ ook als ‘bezwaren’ worden omschreven.

“De partijen die een bezwaar hebben ingediend, zullen dan ook binnenkort door het VVRP-ministerie worden geïnformeerd middels een brief met de ontwerp-Landsverordening en de daartoe behorende memorie van toelichting”,

aldus Balborda, Hij stelt tot slot dat hij ‘besloten heeft om alle bezwaren die door de commissie ontvankelijk werden geacht, te betrekken in zijn standpunt’.

bron: Amigoe