Door Dulce Koopman
WILLEMSTAD – Schulden en dure woningen zijn de belangrijkste oorzaken voor het afwijzen van hypotheekaanvragen van jongeren en middenstanders. Vooral privé woonprojecten worden regelmatig geconfronteerd met klanten die bij de banken afgewezen worden.
Voornamelijk bij afgestudeerde jongeren manifesteert dit probleem, omdat zij nog een studieschuld hebben en vaak al een lening voor een auto hebben afgesloten. Daniel Hodge, voorzitter van de Bankiersvereniging, zegt dat vergeleken met voorgaande jaren de hypotheekvoorwaarden juist flexibeler zijn geworden. Toch heeft de gemeenschap veel schulden en zijn de prijzen hoog vanwege de euro.
Dulce Koopman in gesprek met Daniel Hodge
Om mogelijkheden tot het verlenen van hypotheken aan mensen die er nu niet voor in aanmerking komen te creëren, zijn er naast de Postspaarbank (PSB) initiatieven zoals EWP (Eigen Woning Plan) en de Fundashon Kas Popular (FKP). De EWP heeft momenteel een groot project: Acropolis op Montaña. FKP is momenteel actief op Brakkeput. Op Wechi – waar de FKP op het punt staat om te gaan bouwen – komt er ook woningbouw voor de middenklasse, al is de wachtlijst lang.
Alternatieven
Banken willen gezamenlijk aandacht besteden aan deze situatie. Ook buigen de banken zich over alternatieven zoals privé woonprojecten voor een redelijke prijs en de bouw van middenstandswoningen.
Bron: Caribisch Netwerk/NTR
“Toch heeft de gemeenschap veel schulden en zijn de prijzen hoog vanwege de euro.”
De Euro is in een jaar tijd rond de 20% gedaald! In feite zou het leven dus goedkoper moeten zijn. Aflossing van op Curaçao gemaakte schulden hebben niets te maken met de Euro!
Wat wel te maken heeft met de daling van de Euro is dat onze handel daar geen oog voor heeft. De prijzen in de supermarket, bouwmarkt etc. zijn echt niet lager geworden.
Een fatsoenlijk huis huren is voor de modale Curaçaoenaar in verband met de gevraagde hoge huurprijzen (soms 50% van het netto inkomen) niet mogelijk. Zie de aanbiedingen in advertenties.
Maar op afbetaling kopen is een nationale sport. Dat de banken geen hypotheken verstrekken als er veel verplichtingen zijn die de wettelijke normen te boven gaan is begrijpelijk. Men zal dus wat zuiniger moeten zijn en minder uitgeven aan allerlei festiviteiten en hebbedingetjes.
Banken geven je op Curacao alleen een lening als je het geld van de lening zelf hebt.
En ik geef ze geen ongelijk, met de belabberde betalingsmentaliteit van de Curacaoenaar.
Bij het zoeken van een huurhuis kwam ik bij veel huiseigenaren uit die alleen aan Europese Nederlanders wilden verhuren omdat die wel de huur betaalden. Huurders uit eigen volk waren allemaal wanbetalers gebleken.