Bermuda populairste vastgoedbelegging bij allerrijksten

Beste belegging is een eiland | Foto |  Bahamas Tourist Office

Beste belegging is een eiland | Foto | Bahamas Tourist Office

Bermuda staat nummer 1 in een nieuwe top 20 van eilanden waar ‘s werelds rijkste mensen beleggen in vastgoed. Dit blijkt uit het Candy GPS Report. Het rapport, opgesteld door Candy & Candy, Savills World Research en Deutsche Asset & Wealth Management, geeft een analyse van de wereldwijde vastgoedmarkt voor eilanden.

De bevindingen zijn gebaseerd op het aantal bezittingen van de zeer welgestelden, transportverbindingen met de markten op het vasteland, kapitaalbronnen en inwoners, het belastingregime en vastgoedprijzen.

Download hier het volledige onderzoek

“Een privé-eiland is het ultieme paradepaardje”, zegt Nicholas Candy, Chief Executive Officer van Candy & Candy. “Het financiële rendement is niet de belangrijkste motivatie voor zo’n investering. Deze kopers zoeken het ultieme toevluchtsoord en een mogelijkheid om hun eigen wereld te creëren. De eigenschappen dat het afgelegen is en veel privacy biedt zijn voor deze groep van onschatbare waarde.”

Caraïben
De prijs van een gemiddelde vierkamerwoning in Bermuda ligt op meer dan 4 miljoen dollar en deze gewilde Atlantische regio heeft de hoogste concentratie van zeer welgestelden van alle eilanden buiten de Verenigde Staten.

De lijst wordt ook gedomineerd door eilanden in de Caraïben. De Bahama’s, de Britse Maagdeneilanden en Antigua staan allemaal in de top 5 op basis van de nabijheid van de grote welvaartgenererende Amerikaanse markt, het aantrekkelijke klimaat en het gunstige zakenklimaat. De Kanaaleilanden in Europa staan ook in de top 5. Hier hebben de vastgoedprijzen de wereldwijde financiële crisis goed doorstaan.

“De afgelopen tien jaar stonden in het teken van het beleggen in de toplocaties in de stad. De komende tien jaar zullen we een groeiende vraag zien in beleggen in vastgoed op eilanden en in lifestyle”, zegt Yolande Barnes, directeur van Savills World Research. “Voor ‘s werelds allerrijksten is het toppunt van wat ze kunnen bereiken iets te bezitten wat zeldzaam en exclusief is. Het bezitten van een eiland gaat hand-in-hand met het luxe appartement in een stad.”

De Noord-Amerikaanse eilanden, waaronder de Hawaiiaanse eilanden, de Florida Keys, Nantucket en Martha’s Vineyard, blijken ook stevig vertegenwoordigd in de top 20. Op deze eilanden is de markt voor tweede huizen vitaal en huizenprijzen voor een huis met vier slaapkamers zijn ruim 2 miljoen dollar.

Verklaringen
Het rapport laat zien dat er vier duidelijke eilandmarkten zijn: privé-eilanden (het ultieme paradepaardje), vakantie-eilanden (voor een tweede, derde of vierde huis), eilanden om naar te verhuizen (voor een permanent verblijf of om het bedrijf te vestigen) en nabij de stad geleden eilanden (voor het eilandgevoel met de voordelen van de stad).

“Er zijn veel redenen waarom men een eiland koopt”, legt Barnes uit. “Het is een aankoop vanuit passie, of om sociale redenen, een bedrijfsmatige reden of om te verhuizen. Er kan ook een filantropische motivatie zijn. Eilanden kunnen een veilige haven zijn tijdens wereldwijde economische onrust en eilanden of vastgoed op eilanden met een directe link met een belangrijke stad kan tot vier keer zo duur zijn als vastgoed op het vasteland.”

Privé-eilanden vormen een klein deel van de vastgoedmarkt. Ze zijn daardoor een pronkstuk en gedragen zich meer als kunst of kostbare juwelen en niet in lijn met de grotere wereldwijde vastgoedmarkt.

Transformatie
Vaststaat is dat de eilandvastgoedmarkt aan het veranderen is doordat eilanden worden verkocht om de economische situatie in een land te verbeteren. Daarnaast zijn belangrijke factoren filantropie, de drang naar natuurbehoud van rijke natuurbeschermers en een toename van de Aziatische interesse in dit soort eilanden.

“De wereldwijde populatie van zeer welgestelden zal naar verwachting toenemen met 22% in 2018, waardoor de vraag naar alternatief vastgoed zal stijgen. Dit komt met name door een stijging in Azië, de regio die economisch het snelst zal groeien”, bemerkt Barnes.

“Het lagere segment van de markt voor luxe eilanden zal ook exploderen, omdat ‘jong geld’ zich zal inkopen in het zogeheten ‘ultra-prime’ vastgoed en resorts op de meest populaire eilanden ter wereld. Deze ontwikkeling zal ook de vraag aan de bovenkant van de markt stuwen. De zeer vermogenden die zoeken naar het ultieme avontuur zullen de zeldzaamste kansen grijpen en een premie betalen voor schaarste.”

Bron: TheAsset.nl

Een Reactie op “Bermuda populairste vastgoedbelegging bij allerrijksten

  1. Abraham Mossel

    Ik dacht toch echt ff dat ik een reclame van Gerrit de Raaf en Reforma las.

    CURAÇAO Populairste vastgoedbelegging voor de allerrijksten.
    Onderhandelingen kunnen alleen via Gerrit de Raaf en de drie musketiers worden gedaan, na goedkeuring van hun meerderen ( sponsoren).

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *